中央定调明年楼市:加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度


新华社北京12月20日电(记者王有龄)20日闭幕的中央经济工作会议将“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”列为推进高质量发展的重点任务,指出应完善促进房地产市场稳定健康发展的长效机制。

清华大学房地产研究所所长刘宏宇表示,重塑和完善中国住房制度,完善房地产调控的长效机制,是实现全民“安居乐业”和房地产市场长期稳定健康发展的根本措施。

会议建议发展住房租赁市场,特别是长期租赁市场,保护租赁利益相关者的合法权益,支持专业化、制度化的住房租赁企业的发展。 "发展住房租赁市场是住房制度改革的目标之一." 刘宏宇表示,从过去的“同时购买和租赁”到现在的“同时购买和租赁”,住房租赁市场将在实现“生活与生活”方面发挥更加重要的作用

会议还强调需要保持房地产市场监管政策的连续性和稳定性,区分中央和地方权力,并实施差别化监管。

“中国的房地产监管政策已经显示出良好的监管效果,目前的市场已经发生了许多积极的变化。然而,保持监管政策的连续性和稳定性对于促进市场稳定健康发展和防范风险仍然至关重要。 ”刘宏宇说道

刘宏宇认为,监管政策的所有效果都需要一段时间才能显现,不能根据市场的迹象和迹象频繁调整。否则,很容易导致过度监管,不利于良性市场预期的形成。 此外,差别监管可以使监管更加精确,中央政府制定的监管政策将更具地方适用性。