8月上海住宅均价环比上涨0.3%,南京等二线城市增长放缓


2019年四海之家008

8月份,全国70个大中城市新建商品住宅平均销售价格继续放缓,环比增速从7月份的0.59%下降至0.58%。平均售价较去年同期上升9.09%,较指数成立期(2010年12月)增加45.19%。

其中,55个城市新建商品住宅价格连续上涨,5个城市持平,10个城市下跌。

市场回顾

虽然平均价格涨幅几乎没有变化,但几乎可以忽略不计,但不同城市之间存在明显差异。上海的平均住宅价格较上月上涨0.3%,推动一线城市的增长加速。与此同时,二线城市已经放缓,尤其是7月份增长强劲的城市(超过1.0%),如成都,重庆,西安,南京和厦门。与去年同期相比,西安的表现相当可观,比其他城市增长22.3%。这一轮市场主要是由于过去几年人口大量涌入。

自今年年初以来,房价一直保持稳定趋势,但经济增长放缓,家庭债务上升,再加上开发商面临资金紧张和融资困难的双重困难,将给市场带来进一步的压力,情况可能会持续到2020年。政府已经明确表示,房地产不是短期刺激经济的手段。尽管最近银行存款准备金率已经整体下调,但政府还对一些银行实施了“窗口指导”,以全面收紧开发商和贷方的贷款额度。

8月份,全国70个大中城市新建商品住宅平均销售价格继续放缓,环比增速从7月份的0.59%下降至0.58%。平均售价较去年同期上升9.09%,较指数成立期(2010年12月)增加45.19%。

其中,55个城市新建商品住宅价格连续上涨,5个城市持平,10个城市下跌。

市场回顾

虽然平均价格涨幅几乎没有变化,但几乎可以忽略不计,但不同城市之间存在明显差异。上海的平均住宅价格较上月上涨0.3%,推动一线城市的增长加速。与此同时,二线城市已经放缓,尤其是7月份增长强劲的城市(超过1.0%),如成都,重庆,西安,南京和厦门。与去年同期相比,西安的表现相当可观,比其他城市增长22.3%。这一轮市场主要是由于过去几年人口大量涌入。

自今年年初以来,房价一直保持稳定趋势,但经济增长放缓,家庭债务上升,再加上开发商面临资金紧张和融资困难的双重困难,将给市场带来进一步的压力,情况可能会持续到2020年。政府已经明确表示,房地产不是短期刺激经济的手段。尽管最近银行存款准备金率已经整体下调,但政府还对一些银行实施了“窗口指导”,以全面收紧开发商和贷方的贷款额度。

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