房企促销效果明显 双11还可以继续“薅开发商羊毛”


原标题:房地产企业的推广效果明显。即使在11日,仍有可能继续“拉开发商的后腿”

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恒大的“抢”效应显而易见。

继9月份创下831亿元的月度销售纪录后,恒大在10月份又创下了一个“命运”成绩,刷新了自己的纪录。 克里发布的数据显示,恒大10月份销售额达到930亿元,同比增长11.9%,同比增长75%。

这得益于恒大的大规模降价促销。 早在8月20日,恒大就发起了全员营销推广活动。 “急着跑”的效果非常明显。恒大在“金九银十”两个月的销售额高达1761亿元。 同样大力促销的碧桂园在10月份也卖出了850亿元。

然而,“九金十银”并没有光顾整个房地产市场。 克里报告称,尽管一些大型住宅企业通过广泛的折扣促销和加大供应和促销力度,在10月份环比提高了销售业绩,但整体市场表现不如数据显示的那样好,项目整体恶化率也不好。

数据显示,近60%的前50名住宅企业的业绩环比下降,其中大多数企业的业绩环比下降20%-30% 作为领先的房地产公司之一,万科10月份销售额同比下降10.1%,至443亿元,原因是促销力度相对较弱。

就房地产市场整体表现而言,10月份,新房交易和土地市场继续呈“金九”的疲软趋势,两者都继续趋冷。 同月和同月,重点城市新房成交量分别下降了6%和10%,比上个月有所上升。 9月份交易的低迷进一步加剧了市场的观望情绪。

今年下半年,房地产市场降价的呼声一个接一个地高涨,恒大为“降价”付出了巨大努力,就是一个典型的例子。

恒大济南滨江左岸就是一个例子 根据安居克的数据,该建筑从7月份的每平方米下降到10月份的每平方米。 一些购房者表示,今年上半年该建筑的最高单价为18000元,下半年降至14000元。

即使降价使业主不断保护自己的权益,开发商仍要在资金压力下降价。随着这一年的临近,他们将不得不再次大举销售。

“九金十银”违背了他们的承诺,开发商将促销期延长至“双十一” 促销手段不满足于离线,而是延伸到电子商务平台。

阿里平台,今年的双11将推出1万套特别住房拍卖;JD.com将与70个城市的200多名开发商联手,推出6000多套优惠住房,新房总量打五折,折扣超过3亿元。苏宁与恒大达成合作协议,数万套恒大地产将落户苏宁。

据凯里数据,碧桂园在1月至10月的房屋企业销售名单中排名第一,销售额为6655.4亿元。恒大凭借过去两个月的超高销售额,销售额达到5461.8亿元,位居第二,全年销售目标6000亿元没有压力。万科以5199亿元位列第三。融创和保利分别位列第四和第五。 前五大行业的格局趋于稳定。

(资料来源:21世纪经济先驱报)

(编辑:DF134)